diritto, edizione cartacea

01 Luglio 2009 | in categoria/e diritto edizione cartacea

VITA DI CONDOMINIO -Parcheggi abusivi, rumori attività commerciali e assicurazioni condominiali

Egr. geoometra, vivo in uno stabile adiacente il quale vi è un cortile dove è espressamente vietato parcheggiare, se non per il tempo necessario per il carico e scarico. Da un po’ di tempo alcuni condomini ed anche inquilini, parcheggiano per lungo tempo, ostacolando così anche la manovra degli altri. L’Amministratore non fa altro che scrivere delle gran lettere, con nessun risultato, ed affiggere cartelli di divieto di sosta, che regolarmente di notte spariscono. Che fare? (Virgilio R.-Chiavari)
E’ evidente che i condomini sono responsabili dell’inosservanza del regolamento condominiale. Se fossi l’Amministratore convocherei un’Assemblea straordinaria e atta a conferirmi incarico ad agire in giudizio contro i condomini inadempienti. Stia certo che questi ultimi, certi della sicurezza della condanna, desisteranno immediatamente dal parcheggiare abusivamente.

Nel fabbricato dove vive mia mamma, a Sestri L., il locale al piano strada è stato venduto e il proprietario ha manifestato l’idea di avviare un ristorante. Mia mamma si è allarmata, poiché ci saranno rumori e cattivi odori, fino a tarda notte. Si può aprire una simile attività senza chiedere il permesso al condominio? (C.Panini-Sestri L.)
Ahivoi, sì; se non è previsto nel regolamento condominiale non è necessaria l’autorizzazione del condominio.

Signor Basalto, a causa di una rottura degli scarichi nell’appartamento sopra al mio ho subito danni per 2.000 euro, ma l’Amministratore mi ha detto che l’assicurazione me ne vuole rimborsare solo 800. Non intendendo pagare di tasca mia la rimanenza, devo far causa al Condominio o al proprietario dell’alloggio? (R.R.-Leivi)
La risposta è semplice: se la rottura è avvenuta nel tratto comune (verticale) della colonna fognaria il risarcimento è dovuto dal condominio. Se invece è nel tratto di proprietà esclusiva del proprietario soprastante, il risarcimento è dovuto da questi.

A cura del Geom. Fabio Basalto - Amministratore condominiale (Corso Dante 108-110 Chiavari Tel e Fax 0185.300293 -328.2139066 - www.studiobasalto.com) Inviate le vostre domande a info@studiobasalto.com